Achat immobilier à Tanger
Vous souhaitez acheter à Tanger depuis l’étranger ? Notre équipe de chasseurs immobiliers francophones vous accompagne de la recherche jusqu’à la signature, depuis chez vous.
Quel quartier de Tanger correspond à votre projet immobilier ?
Le choix du quartier dépend avant tout de votre style de vie et de votre objectif. Chaque quartier a son identité, ses atouts et son profil d’acheteur.
→ Malabata Moderne et cosmopolite, idéal pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence avec vue sur mer.
→ La Kasbah Charme traditionnel marocain, parfait pour un projet touristique ou un bien authentique dans un cadre historique.
→ Californie Quartier résidentiel calme avec de grandes propriétés et espaces verts — parfait pour une résidence principale ou secondaire en famille.
→ Iberia Quartier chic et paisible, pour ceux qui recherchent calme et habitations haut de gamme.
→ Marshan Proche du centre-ville, vues imprenables sur le détroit de Gibraltar — idéal pour une résidence secondaire avec cachet.
Achat immobilier à Tanger : le prix au mètre carré
Le marché immobilier de Tanger est l’un des plus dynamiques du Maroc. Portée par le développement du port Tanger Med, l’arrivée du TGV, les investissements industriels et la préparation du Mondial 2030, la ville attire de plus en plus d’investisseurs francophones et internationaux.
Les prix ont progressé de 6% à 10% en 2025-2026 selon les quartiers, et cette tendance devrait se poursuivre selon les experts du secteur.
Voici un aperçu des prix actuels selon le type de bien :
Appartement Entre 800€ et 1 800€/m² selon le quartier et le standing du bien. Les quartiers premium comme Malabata ou Iberia se situent dans la fourchette haute, tandis que des quartiers résidentiels comme Californie offrent des prix plus accessibles.
Maison / Villa Entre 1 100€ et 2 500€/m². Les villas avec vue sur mer à Malabata ou Marshan peuvent dépasser cette fourchette selon les prestations.
Appartement avec vue sur mer Entre 1 450€ et 2 500€/m² (une valeur refuge très recherchée par les investisseurs francophones).
Prix indicatifs 2026, susceptibles d’évoluer selon le marché. Notre équipe vous communique une estimation précise selon votre projet lors du premier échange.
Acheter une maison à Tanger
Acheter une maison à Tanger, c’est choisir l’espace, le confort et l’intimité. Les maisons traditionnelles de la Kasbah offrent un charme authentique et une immersion dans l’histoire de la ville. Les villas modernes de Californie ou Marshan séduisent quant à elles par leur design contemporain, leurs grandes terrasses et leurs prestations haut de gamme. Notre équipe s’occupe de tout : de la recherche jusqu’à la signature. Vous n’avez qu’à choisir.
Acheter un appartement à Tanger
Que vous cherchiez un studio moderne, un duplex spacieux ou un penthouse avec vue panoramique sur le détroit de Gibraltar, Tanger propose une offre variée pour tous les profils. Les quartiers comme Malabata et Iberia sont réputés pour leurs appartements luxueux, tandis que le centre-ville propose des options plus accessibles. Avec une demande touristique et résidentielle en constante croissance, l’appartement à Tanger est aussi un excellent investissement locatif.
Notre équipe identifie les biens qui correspondent à vos critères et vous accompagne jusqu’à la remise des clés.
Tanger : entre modernité et authenticité, une ville qui attire les francophones.
Tanger, porte d’entrée du Maroc et carrefour entre l’Europe et l’Afrique, est une ville à la fois moderne et historique qui séduit de plus en plus d’investisseurs francophones.
Ce mélange unique de traditions marocaines et d’influences internationales se reflète dans son architecture, ses quartiers animés et son atmosphère cosmopolite.
Que vous cherchiez une villa surplombant la mer, un appartement moderne dans le centre-ville ou un riad dans la médina, Tanger offre des possibilités pour tous les types d’investissements immobiliers.
La ville bénéficie d’infrastructures modernes, avec un port international, un aéroport bien desservi et des autoroutes facilitant l’accès depuis les principales villes du Maroc et l’Europe.
Tanger est aussi un centre d’affaires en plein développement, attirant des entrepreneurs et des entreprises internationales, tout en offrant un cadre de vie agréable avec ses plages, ses restaurants, et ses nombreux sites culturels.
Avec son dynamisme économique et sa position stratégique, Tanger est devenue un lieu privilégié pour les investisseurs, les expatriés et les familles francophones qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort, opportunités professionnelles et qualité de vie.
La région de Tanger-Tétouan-Al Hoceïma : un carrefour entre l'Europe et l'Afrique.
La région de Tanger-Tétouan-Al Hoceïma est située dans le nord du Maroc, bénéficiant d’un climat méditerranéen agréable tout au long de l’année. Avec sa proximité immédiate del’Europe, Tanger est un véritable carrefour entre l’Occident et l’Orient, attirant de nombreux investisseurs locaux et étrangers.
Grâce à son port international, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique, la ville est un lieu privilégié pour l’investissement immobilier, qu’il s’agisse de résidences principales, de biens de vacances ou d’investissements commerciaux.
Tanger et ses environs : nature, plages et villages pittoresques.
Tanger est la porte d’entrée vers le nord du Maroc, une région reconnue pour sa beauté naturelle et sa diversité. Vous y trouverez des plages magnifiques, idéales pour se détendre ou pratiquer des sports nautiques, ainsi que des montagnes verdoyantes offrant des panoramas époustouflants.
Acheter une maison à Tanger vous permettra de vous promener dans ses petits villages pittoresques comme Chefchaouen, surnommé « la perle bleue », ou encore Asilah, connue pour son festival d’art.
La vie à Tanger au quotidien
Vivre à Tanger, c’est profiter d’un rythme de vie à la fois apaisant et dynamique. La ville séduit autant les touristes que les futurs résidents grâce à son équilibre entre modernité et authenticité.
Imaginez une matinée ensoleillée où vous commencez votre journée par un café en terrasse, suivi d’une balade sur la corniche. Direction ensuite les marchés locaux pour acheter des produits frais et typiques de la région. L’après-midi, explorez le Musée de la Kasbah ou détendez-vous sur l’une des plages de la ville. En soirée, Tanger dévoile une autre facette de sa personnalité : restaurants élégants, concerts live ou simplement un moment de détente face au coucher de soleil.
Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires : hôpitaux de renom, écoles internationales, centres commerciaux et un réseau de transport efficace. Le TGV relie Tanger à Casablanca en seulement deux heures. Pour les amoureux de la gastronomie, la ville propose une cuisine diversifiée : fruits de mer frais, plats marocains traditionnels et spécialités internationales.
L’histoire de Tanger
L’histoire de Tanger est aussi riche que fascinante. Fondée il y a plus de 2 500 ans, elle a été tour à tour gouvernée par des civilisations phénicienne romaine, arabe et européenne.
Cette diversité culturelle a façonné la ville, qui est aujourd’hui un véritable melting pot. Les bâtiments coloniaux côtoient les maisons traditionnelles marocaines, et chaque quartier raconte une partie de son histoire.
L’ancien port de Tanger, désormais réhabilité en marina moderne, est un exemple parfait de cette fusion entre passé et futur. Flâner dans la médina de Tanger, c’est voyager dans le temps, entre ruelles pavées, bazars animés et monuments historiques comme la Kasbah ou le Palais Dar el Makhzen.
Votre projet immobilier à Tanger, on s'en occupe.
Vous avez un projet immobilier à Tanger ? Notre équipe de chasseurs immobiliers est sur place pour vous accompagner de A à Z, sans que vous ayez besoin de vous déplacer avant d’avoir trouvé le bien qui vous convient.
Questions fréquentes
Tout dépend de votre projet. Pour un investissement locatif haut de gamme avec vue sur mer, Malabata et Iberia sont les quartiers les plus prisés. Pour une résidence principale en famille, Californie offre de grandes propriétés dans un cadre calme et verdoyant. Pour une résidence secondaire avec cachet, Marshan séduit par ses vues imprenables sur le détroit de Gibraltar. La Kasbah, quant à elle, convient davantage aux projets touristiques ou à ceux qui recherchent un bien authentique au cœur de l’histoire de Tanger. Notre équipe peut vous aider à identifier le quartier qui correspond le mieux à votre projet et votre budget.
Les prix varient selon le quartier, le type de bien et le standing. Pour un appartement, comptez entre 800€ et 1 800€/m² selon l’emplacement. Pour une maison ou une villa, les prix démarrent autour de 1 100€/m² et peuvent dépasser 2 500€/m² dans les quartiers les plus prisés comme Malabata. En dehors du prix d’achat, il faut également prévoir les frais de notaire et les taxes liés à la transaction, notre équipe vous communique une estimation complète du budget total dès le premier échange, sans engagement.
Oui, les étrangers qu’ils soient français, belges, suisses ou d’une autre nationalité peuvent acheter librement un bien immobilier à Tanger. Le cadre juridique marocain est favorable aux acheteurs étrangers. La seule restriction concerne les terrains agricoles, qui ne peuvent pas être acquis par des étrangers. Pour tout autre type de bien (appartement, maison,), l’achat est libre, à condition que les fonds transitent par un compte bancaire marocain, ce qui permet ensuite de rapatrier les fonds en cas de revente. Notre équipe vous accompagne sur tous ces aspects juridiques et administratifs pour que la transaction soit parfaitement sécurisée.
Oui, Tanger est de plus en plus prisée par les retraités francophones. La ville offre un cadre de vie agréable, un climat méditerranéen doux toute l’année, des infrastructures de qualité — hôpitaux, commerces, transports et un coût de la vie nettement inférieur à celui de la France ou de la Belgique. La proximité avec l’Europe, notamment grâce aux liaisons aériennes directes et au ferry depuis l’Espagne, permet de rester facilement connecté à sa famille. Les quartiers comme Californie ou Marshan offrent un cadre calme et résidentiel particulièrement adapté à une vie de retraite sereine.
Tanger offre de belles perspectives en matière de rentabilité locative. En location saisonnière, les biens bien situés dans des quartiers comme Malabata ou la Kasbah peuvent générer des rendements bruts entre 6% et 10% par an selon le type de bien et sa gestion. En location longue durée, les rendements sont plus stables, autour de 4% à 6%. La ville bénéficie d’une demande croissante portée par le tourisme, le développement économique et l’afflux de cadres internationaux liés aux zones industrielles, ce qui maintient une forte pression sur le marché locatif. Notre équipe peut vous orienter vers les biens et les quartiers offrant le meilleur potentiel selon votre objectif d’investissement.