Achat immobilier à Marrakech
Vous rêvez d’un bien d’exception dans la célèbre ville rouge ?
Que vous envisagiez d’acheter un appartement, une maison ou un authentique riad à Marrakech, Achetez au Maroc est votre partenaire de confiance. En tant que chasseurs immobiliers, nous mettons notre expertise locale à votre service pour vous dénicher la propriété parfaite, au meilleur prix et sans stress.
Découvrez le marché de l’immobilier à Marrakech et laissez-vous guider par nos conseils d’experts.
Marrakech, la ville rouge à ne pas rater
Présentation de la région
La région de Marrakech-Safi, située au pied des montagnes de l’Atlas, est un véritable joyau du Maroc. Connue pour son climat ensoleillé toute l’année et son patrimoine culturel exceptionnel, Marrakech attire chaque année des milliers de visiteurs et d’investisseurs, séduits par son authenticité, son charme unique et ses opportunités économiques.
À seulement quelques heures de vol des grandes capitales européennes, Marrakech
bénéficie d’une localisation stratégique et d’une connexion directe avec les principales destinations mondiales.
La région inclut également des provinces riches en potentiel comme Al Haouz, Chichaoua, El Kelaâ des Sraghna, Essaouira, Rehamna, Safi et Youssoufia, offrant des options variées pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier au Maroc.
Présentation de la ville
Ville emblématique du Maroc, Marrakech séduit par son mélange unique de tradition et de modernité. Entre ses riads traditionnels nichés dans la médina et ses complexes contemporains à Guéliz ou l’Hivernage, la « ville rouge » offre des ambiances variées qui répondent à toutes les attentes. Des souks colorés et animés aux restaurants gastronomiques et rooftops branchés, Marrakech est une ville aux multiples facettes.
Grâce à ses infrastructures modernes, Marrakech est facilement accessible. L’aéroport international Marrakech-Ménara relie la ville à de nombreuses destinations dans le monde, tandis que son réseau routier permet de rejoindre aisément les principales villes du Maroc.
Marrakech est également équipée de services de qualité, incluant des cliniques, des écoles et des universités reconnues, ainsi que des espaces de coworking pour les professionnels nomades.
Côté loisirs, Marrakech regorge d’activités : musées fascinants comme le Jardin Majorelle ou le musée Yves Saint Laurent, événements culturels renommés, centres commerciaux, terrains de golf, hammams, ou encore escapades en pleine nature vers l’Atlas ou le désert d’Agafay.
Mais ce qui distingue Marrakech, c’est surtout son cadre de vie unique et son dynamisme économique. En plus d’être une destination prisée par les touristes, elle attire de plus en plus d’investisseurs et de familles à la recherche d’un mode de vie authentique, combiné à des opportunités professionnelles et à un fort potentiel immobilier.
Les infrastructures et lieux d’intérêt
Présentation des principaux quartiers
Marrakech est une ville où chaque quartier a son identité propre :
La Médina
La médina de Marrakech, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, est un quartier emblématique qui incarne l’authenticité et le charme marocain. Acheter un bien immobilier dans la médina, qu’il s’agisse d’un riad traditionnel ou d’une maison d’hôtes, permet de profiter d’un cadre historique unique, prisé par les investisseurs pour son fort potentiel touristique. Ce quartier vibrant séduit également par ses souks animés, ses monuments historiques et son ambiance intemporelle.
Prix moyen/m² à La Médina :
Riads rénovés : à partir de 900€/m²
Riads à rénover : à partir de 1 500€/m²
Guéliz
Guéliz, cœur moderne de Marrakech, combine dynamisme urbain et confort résidentiel. Ce quartier prisé, proche des commerces, restaurants et infrastructures de loisirs, offre des opportunités intéressantes pour l’achat immobilier, notamment des appartements modernes et des résidences de standing. Parfaitement situé et bien desservi, Guéliz attire à la fois les investisseurs et les familles à la recherche d’un cadre de vie pratique et cosmopolite.
Prix moyen/m² à Guéliz :
Appartement : 1 260€/m2
Maison : 1 700€/m²
L’Hivernage
L’Hivernage, quartier prestigieux de Marrakech, est réputé pour son cadre luxueux et paisible, idéal pour un investissement immobilier haut de gamme.
Entre ses résidences modernes, ses hôtels de luxe et ses nombreux espaces verts, il attire les acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Parfaitement situé à proximité du centre-ville et des principales attractions, L’Hivernage est une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif.
Prix moyen/m² à L’Hivernage :
Appartement : 1 750€/m²
Maison : entre 2200 et 3500 €/m²
La Palmeraie
La Palmeraie, surnommée l’oasis de Marrakech, est un quartier exclusif connu pour son cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de luxe et de tranquillité. Ce secteur offre des villas somptueuses et des propriétés de prestige, souvent dotées de grands jardins et piscines, attirant une clientèle haut de gamme.
Parfait pour un investissement immobilier, La Palmeraie combine intimité et proximité avec les principales attractions de Marrakech, tout en offrant un cadre de vie raffiné.
Prix moyen/m² à La Palmeraie :
Appartement : 1 850€/m²
Maison : à partir de 2500 €/m²
Agdal
Le quartier Agdal à Marrakech est un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des principales attractions de la ville. Idéal pour un investissement immobilier, Agdal combine des villas modernes, des appartements de standing et des infrastructures de qualité, tout en bénéficiant d’une atmosphère familiale et sécurisée. Avec sa proximité des jardins de l’Agdal et des zones commerçantes, ce quartier représente une excellente opportunité.
Prix moyen/m² à Agdal :
Appartement : 850€/m²
Maison : 1100€/m²
Pourquoi choisir Marrakech ?
Vivre à Marrakech, c’est choisir une ville où l’authenticité marocaine rencontre un cadre de vie moderne et dynamique.
À la fois traditionnelle et cosmopolite, Marrakech propose une multitude d’activités pour tous les goûts : des restaurants gastronomiques aux cafés animés, des centres commerciaux modernes aux souks pittoresques, sans oublier ses musées et jardins emblématiques.
Ce mélange unique d’histoire et de modernité, dans un cadre ensoleillé et chaleureux, fait de Marrakech un lieu de vie idéal pour ceux en quête d’un rythme dynamique et d’une atmosphère vibrante.
Comment est la vie à Marrakech ?
La vie à Marrakech est un mélange de traditions marocaines et de modernité.
Vous pouvez flâner dans les souks, savourer un thé à la menthe dans un café de la médina, et, quelques heures plus tard, dîner dans un restaurant gastronomique ou vous détendre dans un spa de luxe.
La sécurité est une priorité dans cette ville prisée par les touristes et les expatriés. Marrakech bénéficie d’une surveillance accrue dans ses zones touristiques et résidentielles.
En tant qu’habitant, vous profiterez d’un cadre de vie paisible, rythmé par une culture chaleureuse et accueillante.
L’immobilier à Marrakech offre une excellente qualité de vie. Que vous choisissiez une résidence permanente, secondaire ou l’investissement locatif Marrakech est une option desplus intéressantes.
Faire appel à un chasseur immobilier comme Achetez au Maroc, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat immobilier.
Notre équipe vous aide à trouver la zone idéale au Maroc, en vous assurant que votre investissement soit sécurisé e parfaitement adapté à vos besoins, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un placement locatif rentable.
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Acheter une maison à Marrakech
Acheter une maison à Marrakech, c’est donner vie à un projet qui vous tient à cœur.
Avec notre expérience de chasseurs immobiliers et notre connaissance du marché local, nous sommes là pour écouter vos envies et trouver la maison qui vous ressemble.
Que vous rêviez d’une villa avec piscine dans la Palmeraie ou d’une maison spacieuse à Agdal, nous nous occupons de tout pour que vous n’ayez qu’à profiter de cette belle aventure.
Et quoi de mieux que de parler ensemble de votre projet et de nous laisser dénicher pour
vous le bien parfait ? De la recherche au prix final, on s’occupe de tout, avec vous et pour
vous.
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Acheter un appartement à Marrakech
L’achat d’un appartement à Marrakech est une option idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec une demande touristique croissante, les appartements bien situés dans des quartiers comme Guéliz ou Hivernage offrent des rendements hautement attractifs. Quel que soit le quartier, nous saurons trouver le bien qui vous correspond.
Acheter un appartement à Marrakech présente des avantages :
● Proximité des commodités : centres commerciaux, écoles, et transports en commun.
● Investissement rentable : grâce à une forte demande pour les locations saisonnières
et longue durée.
● Confort moderne : des immeubles récents, souvent avec piscine, parking et sécurité
24h/24.
Acheter un riad à Marrakech
Le riad est l’âme de Marrakech. Ces maisons traditionnelles, souvent dotées de cours intérieures, de fontaines et de terrasses sur les toits, sont prisées pour leur authenticité et
leur charme intemporel.
Si vous rêvez de vivre dans un riad ou d’en faire un projet touristique, comme une maison d’hôtes ou une location, nous sommes là pour vous guider et vous aider à trouver le riad parfait.
Au cœur de la Médina historique ou dans le quartier de votre choix, nous vous accompagnons pour dénicher le lieu idéal qui répond à vos envies et à votre projet.
Faites nous part de votre projet
Envie de vous faire accompagner pour votre futur achat immobilier à Marrakech ?
Vous souhaitez acheter une maison, un riad ou un appartement et ne savez pas par où commencer ? Acheter au Maroc s’occupe de tout pour concrétiser votre projet à Marrakech.