Achat immobilier Maroc

L’achat immobilier au Maroc suscite un intérêt grandissant aussi bien auprès des étrangers que des Marocains résidents à l’étranger (MRE).

Que ce soit pour investir, s’installer ou acquérir une maison de vacances, le marché marocain offre de nombreuses opportunités pour tous les budgets et profils d’acheteurs.

Achetez au Maroc, votre chasseur immobilier, vous guide pas à pas sur les prix, les démarches, les avantages et les précautions à prendre avant de faire le grand saut.

Faites appel à nos services pour réussir votre projet en toute sérénité !

Les prix de l’immobilier au Maroc

Comme partout ailleurs, les prix de l’immobilier au Maroc varient en fonction de la localisation, du type de bien, son état, et bien sûr, des fluctuations du marché. Sur l’année 2024, on observe une stabilité des prix dans les grandes villes, bien que certains secteurs touristiques aient connu une légère hausse en raison de la demande étrangère.

En moyenne, acheter une maison au Maroc dans une ville comme Marrakech coûte entre 1 500 et 2 500€/m² pour les quartiers touristiques. Comptez environ entre 1200€/m² et 1500€/m² pour les appartements. Dans les zones moins recherchées, les prix peuvent descendre à environ 800 €/m².

Pour acheter un riad au Maroc, il faut prévoir environ un budget de 1 500€ à 3 500 €/m². Pour la médina de Marrakech les prix sont compris entre 4 000€ à 6 000 €/m².

Dans d’autres villes moins touristiques, le prix par mètre carré des riad est souvent plus accessible : entre 1 000€ et 1 500€/m². Ce montant peu être diminué si d’importants travaux sont à prévoir.

Ces prix restent attractifs pour ceux qui souhaitent investir ou même vivre au Maroc.

Est-ce vraiment rentable d’acheter au Maroc ?

Avec un coût de la vie en moyenne 50% moins cher qu’en France et un marché immobilier en pleine croissance, un achat immobilier au Maroc (maison, appartement, terrain à bâtir..) peut être très rentable. Le parc immobilier marocain présente un potentiel de valorisation élevé et peut générer des revenus locatifs intéressants, notamment dans les villes touristiques (Marrakech, Agadir, …).

Le Maroc attire des résidents et investisseurs étrangers, séduits par la douceur de vivre et des rendements attractifs. Cependant, comme tout investissement, il est essentiel d’évaluer le marché local et de s’entourer de professionnels pour sécuriser l’achat.

Faire attention aux pièges lors de votre achat immobilier au Maroc

Bien que le Maroc soit une destination prisée, certains aspects méritent attention pour éviter les mauvaises surprises. Parmi les erreurs courantes, on retrouve le manque de vérification des titres de propriété, l’absence de connaissance des lois locales, et la sous-évaluation des coûts annexes (notaire, impôts, frais de gestion..).

Il est aussi important de vérifier la réputation du promoteur ou du vendeur. Faire appel à nos services vous fait bénéficier d’un accompagnement complet et d’une expertise locale, vous aidant à éviter ces écueils en assurant une transaction fluide et sécurisée.

Nous prenons en charge l’ensemble des vérifications administratives et juridiques pour vous libérer de cette charge et vous offrir une acquisition réussie.

Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier au Maroc

Recourir aux services d’un chasseur immobilier pour acheter une maison au Maroc, un riad ou tout autre type de bien résidentiel présente de nombreux avantages.

En tant qu’experts locaux, nous savons où chercher les meilleurs biens en fonction de votre budget et de vos critères. L’intégralité du processus, des visites aux négociations, en passant par la vérification des documents et des autorisations nécessaires est géré par nos soins. Cela vous fait gagner du temps, réduit les risques et assure une meilleure visibilité sur le marché local.

Avec notre service, vous bénéficiez d’une expertise de terrain pour acheter en toute tranquillité.

Comment se passe votre achat immobilier au Maroc avec notre service ?

Grâce à notre accompagnement, acheter au Maroc devient une expérience simple et agréable.

Notre objectif est de vous offrir une expérience sereine et optimisée, en vous aidant à accéder aux meilleures offres et opportunités du marché.

Notre équipe se charge de présélectionner les biens qui répondent à vos attentes et vous envoie une présentation détaillée de ces derniers.

Nous organisons ensuite les visites et vous y accompagnons.

Nous sommes présents à chaque étape et encadrons les formalités administratives et légales. Notre équipe reste à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Quel type de bien acheter au Maroc ? Que dois-je savoir ?

Acheter une maison au Maroc

Les maisons individuelles sont souvent plus excentrées des centres-villes. Elles sont souvent plus spacieuses et offrent des parties extérieures plus ou moins grandes. Celles-ci peuvent être neuves (VEFA) ou anciennes, et nécessiter ou non des travaux. Ces dernières offrent souvent plus d’intimité et conviennent davantage aux familles. En revanche, ces propriétés demandent plus d’entretien et sont généralement situées en périphérie. Pour plus de tranquillité, il sera essentiel que ce type de maison se trouve dans un environnement sécurisé, d’autant plus si elles sont inhabitées durant une partie de l’année.

Acheter un riad au Maroc

Les riads sont des maisons traditionnelles marocaines avec une architecture unique qui se caractérise par un patio central entouré des différentes pièces du logement. Ils sont souvent situés dans les médina (vieilles villes) des villes marocaines. Ce type de bien offre un charme et une authenticité sans pareille. Ils sont parfaits pour les acheteurs qui souhaitent vivre dans un lieu des plus traditionnels ou pour les investisseurs qui ont un projet d’hébergement touristique. Situés dans les vieilles villes, il s’agit de logements anciens qui nécessitent de l’entretien et parfois d’importants travaux de rénovation. Cet élément est à prendre en compte dans le cadre d’un projet d’achat de riad au Maroc.

Acheter un appartement au Maroc

Dans les zones urbaines, le parc immobilier marocain propose des appartements variés : du logement moderne avec un haut niveau de standing au plus traditionnels. Ce type de bien est idéal pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant vivre en ville ou à proximité des commodités. Cependant, les appartements sont souvent moins spacieux que les maisons et ne disposent pas autant de privacité. Ces derniers se trouvent au sein de copropriétés dont les frais et les règlements peuvent varier d’une résidence à l’autre. Il faudra donc connaître ces éléments avant l’achat.

Acheter un terrain à bâtir au Maroc

Les terrains peuvent se trouver en zone urbaine ou rurale avec des surfaces pouvant varier ce qui offre de nombreuses possibilités de construction. L’avantage d’acquérir ce type de bien est de pouvoir construire et personnaliser son logement à souhait. En revanche, il est absolument essentiel de s’entourer de professionnels sérieux, qualifiés et compétents afin d’éviter les mauvaises surprises et de respecter les délais. Ce type d’acquisition demande plus de démarches administratives (vérification de viabilité du terrain avec un accès à l’eau et à l’électricité, s’assurer que celui-ci soit constructible, titre du terrain, permis de construire, permis d’habiter, …).

Notre équipe prend le temps de comprendre l’essence de votre projet et son objectif final. C’est avec une écoute active et des échanges réguliers que notre équipe vous aidera à choisir l’option qui correspond le mieux à vos besoins, vos attentes et au style de vie recherché.

Où acheter au Maroc ?

Grâce à sa grande diversité, le Maroc est une destination idéale pour un investissement immobilier, capable de répondre à une large variété de profils et de projets.

Chaque région marocaine présente des avantages uniques. Voici un aperçu des principales villes pour un achat immobilier au Maroc :

Réputée à travers le monde, Marrakech est la première destination touristique du Maroc. La ville rouge est connue pour son ambiance vibrante et accueille des millions de touristes quelle que soit la période de l’année. C’est un choix idéal pour réaliser un investissement locatif rentable grâce à une demande constante.

Véritable porte d’entrée vers le Maroc, Tanger est une destination de plus en plus prisée. Avec une localisation géographique idéale entre mer méditerranée et océan atlantique, une richesse culturelle et historique ainsi qu’une population très accueillante, la ville attire de nombreux acheteurs étrangers et MRE. C’est une destination qui offre un fort potentiel de développement dans les années à venir.

Première métropole du Maghreb et capitale économique du Maroc, Casablanca se distingue par son dynamisme et son attractivité. L’achat d’une maison ou d’un appartement dans cette ville, que ce soit pour y établir sa résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, s’avère très intéressant compte tenu de la vaste gamme d’offres immobilières actuellement disponibles sur le marché.

Découvrez les options pour un achat immobilier à Casablanca

Avec un climat agréable et ensoleillé une majeure partie de l’année, Agadir est parfaite pour toutes les personnes à la recherche d’un cadre de vie agréable, calme et relaxant. Sa situation en bord de mer et ses nombreuses activités font de la ville un lieu où il fait bon vivre. Avec un marché immobilier en plein essor, Agadir propose des logements divers et variés allant de la luxueuse villa, à l’appartement au centre-ville ou encore en bord de mer. Pour un investissement locatif ou en vue d’acquérir un pied-à-terre, la ville est un choix très intéressant.

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Faites appel à nos services pour ne vous soucier de rien

Notre équipe vous accompagne du début à la fin, que vous souhaitiez acheter un terrain à bâtir, un appartement, une maison ou un riad au Maroc. En faisant appel à nous, vous profitez d’un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien à la signature, sans vous préoccuper des démarches.

Nous vous permettons de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Quelle ville est faite pour vous ?

1. Quel type d’ambiance préférez-vous pour votre quotidien ?

A) Une atmosphère vibrante, colorée et touristique
B) Une grande ville dynamique et cosmopolite
C) Un cadre tranquille en bord de mer
D) Une ville avec une touche méditerranéenne et une ambiance européenne

2. Quel climat préférez-vous ?

A) Chaud et ensoleillé toute l’année, même en hiver
B) Tempéré avec des étés chauds et des hivers doux
C) Doux avec un bel ensoleillement, sans chaleur excessive
D) Frais et tempéré, avec un air marin agréable

3. Quelles activités vous attirent le plus ?

A) Explorer des souks, visiter des monuments historiques et découvrir la culture marocaine
B) Profiter d’une vie nocturne animée, de nombreux commerces et de l’effervescence d’une grande ville
C) Détente sur la plage, sports nautiques et promenades en bord de mer
D) Activités culturelles, visites de musées et explorations côtières

4. Quelle est votre priorité pour l'achat d'un bien immobilier ?

A) Avoir un lieu avec une forte attractivité touristique pour la location saisonnière
B) Investir dans une ville en pleine croissance économique avec une forte demande locative
C) Trouver un endroit calme et relaxant pour se ressourcer
D) Avoir un pied-à-terre proche de l’Europe, idéal pour des escapades régulières

5. À quelle fréquence souhaitez-vous séjourner dans votre propriété ?

A) Quelques semaines par an, en haute saison touristique
B) Souvent, pour un mix entre affaires et détente
C) Toute l’année ou régulièrement pour profiter de la nature et de la plage
D) Régulièrement, avec la possibilité de faire des allers-retours depuis l’Europe

Majorité de A : Marrakech
Marrakech est faite pour vous ! Avec son ambiance chaleureuse, ses souks, ses palais et ses jardins, c’est l’endroit parfait pour un investissement touristique ou une résidence secondaire dans un cadre typiquement marocain.

Majorité de B : Casablanca
Casablanca, la capitale économique du Maroc, correspond à votre profil. C’est une ville dynamique, idéale pour les affaires, avec une vie culturelle intense et des opportunités d’investissement intéressantes.

Majorité de C : Agadir
Agadir est la destination idéale pour vous. Avec son climat doux et ses plages, cette ville est parfaite pour un mode de vie relaxant, en harmonie avec la nature, et des activités en bord de mer.

Majorité de D : Tanger
Tanger, avec sa proximité de l’Europe, son atmosphère méditerranéenne et son histoire riche, est le choix parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre charmant et accessible depuis l’Europe.